2018年广告法禁用词汇
1「」
、佳、具、爱、赚、优、优良、好、大、大程度、高、高级、高端 、奢侈、低、低级、低价、底、便宜、史上低价、流行、受欢迎、时尚、 聚拢、符合、舒适、先、先进、先进科学、后、新、新技术、新科学
2「一」
靠前、中国靠前、全网靠前、销量靠前、排名靠前、指定、靠前品牌、靠前、TOP1、、 靠前、遗留、一天、(一款)、后一波、X之一、****(需住建委证 明方可使用)
3「级别」
、国际级、、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级
4「极限词语」
优良(优良/优良)、优良享受、高级、优良、优良(优良/优良)、优良、优良、致极、极具、 完美、优良(优良)、至、、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、 无双、非此莫属、、前所未有、无人能及、优良、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不 可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、指定、卓越、卓著
5「稀缺」
后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世 所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数
6「」
、独创、独据、开发者、、创始者、发明者
7「首/家/国」
优良、、、首发、首席、首府、、首屈一指、首家、、国门、国宅 、首次、、********
8「黄金」
黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
9「品牌」
大牌、金牌、名牌、优良、上市、巨星、著名、掌门人、、、、王、 、楼王、墅王、皇家
10「领」
、(遥遥)、、、引领、创领、领航、耀领
11「虚假」
、、、、百分之百、绝无仅有
12「权威」
特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样(央行批准除外)
13「涉嫌欺诈消费者」
点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注:礼 品(需标明名称、价格、数量截止日期)
14「涉嫌诱导消费者」
售罄、售空、再不抢就没了、史上低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无(错 过就没机会了)、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、(免首付 )、零距离、“价格你来定”
15「文字」
不得单独出现外国文字(出现外国文字需要注明汉语)、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字 体(汉仪)
16「肖像权」
公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象
17「教育」
学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧 、全程无忧、让孩子赢在起跑线上
18「户口」
承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了
19「风水」
上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝 地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆
20「封建」
帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(府邸)、皇室住所、政府机关 、行政大楼、XX使馆、XX境线
21「歧视性词语」
贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级
22「活动」
国家大型赛事(冬奥会、奥林匹克运动会、杯)、双十一(已被阿里巴巴注册不可使用)
23「价值/投资」
升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力 无线、买到即赚到
24「数据无证据证明」
得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套 、XXX位业主
25「交通/设施」
直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市 、商场、学校、医院等名称、X条地铁、X条公交(经查证属实)、地铁旁(需1公里范围内)
26「无法证明具体地理位置」
CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹 地、地标、城市中央、凌驾于之上
27「限时活动」
限时必须具体时间(今日、今天)几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠 趴、购物大趴、闪购、品牌团(必须有活动日期)、随时结束、随时涨价、马上降价
28「无预售许可证」
无预售许可证:禁止提及开盘
仅是预售:禁止提及精装
如果没有建成:禁止体现装修风格(精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材)
29「其他」
国旗、国徽、国歌
时间表示距离、所有的无来源数据
规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施(涉嫌做误导宣传)
文中所包含的所有图片均注明属性(样板间实景图/实景图/效果图)
贷款服务:应该提供贷款银行,名称,贷款额度、年期(包括分期、日供)
月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限只允许用人民币结算、不可使用国外货币
关于排序名次:靠前、第二、首家、三甲、十强等广告语内容夸张、不属实
折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容
「新房地产广告“9不得”」
1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区:购买商铺等的投资回报率)
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(雷区:距离XXX开车仅30分钟)
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传(雷区: 把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或者即使已有规划或在建,但进行误导宣 传。)
4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风 尚。(雷区:之前出现的各种刷下限的户外广告)
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的购房后返租 金等,可能会“触雷”。)
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(雷区: 教育地产)
8、不得使用“”、“高级”、“佳”等用语(近日在朋友圈转发的“极限词语”是 对此项的延伸,并未在正式法规、规范中出现,建议尽量不用过于优良的宣传词语。)
9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。(雷区:精装房、装修房)